Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 31

9469PT Schipborg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.894
+8,6%
[ € 337.827 – € 429.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.231[ € 358.369 – € 396.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.675[ € 370.912 – € 409.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 31 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.894 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.38312 maanden +8,6%
+€ 16.68812 mnd vs. NL +4,7%
Achterhaven 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.894 voor Achterhaven 31 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 31 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.675. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.894.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 31
€ 390.675[ € 370.912 – € 409.956 ]
Verkoper houdt over€ 385.128−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.639+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 31 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 31
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 377.231[ € 358.369 – € 396.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.273 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 31 adviseren wij in een bod van € 390.675, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.231 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.894+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.675+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.209+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 31 zal in bij een vraagprijs van € 377.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 31 in Schipborg bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 383.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.894
Verwachte verkoopprijs€ 390.675
Verwachte vraagprijs€ 377.231
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 23, 9469PT Schipborg
Achterhaven 23
1986 · 97 m²
€ 326.192
Straatbeeld van Langakkers 1, 9469RA Schipborg
Langakkers 1
1983 · 162 m²
€ 808.422
Straatbeeld van Holle Drift 78, 9469TB Schipborg
Holle Drift 78
1999 · 77 m²
€ 501.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.894 is Achterhaven 31 een van de meer betaalbare woningen in Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 31 in Schipborg.

Wat is Achterhaven 31 in Schipborg waard?
Achterhaven 31 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.894 (bandbreedte € 337.827 – € 429.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 31 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 31 in Schipborg is in oktober 2026 € 377.231 (bandbreedte € 358.369 – € 396.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 31 in Schipborg?
Voor Achterhaven 31 adviseren wij een bod van € 390.675 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 31 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 31 in Schipborg bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 31 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 31 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 31 ligt rond € 383.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 31?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.