Huiswaardemeter

Woningwaarde Langakkers 9

9469RA Schipborg

212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.698
+8,6%
[ € 617.494 – € 785.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.708[ € 659.973 – € 729.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.759[ € 673.172 – € 744.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakkers 9 in Schipborg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.698 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds september +0,7%
+€ 55.53512 maanden +8,6%
+€ 30.50212 mnd vs. NL +4,7%
Langakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.698 voor Langakkers 9 in Schipborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakkers 9 in Schipborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.759. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.698.

Verwachte verkoopprijs Langakkers 9
€ 708.759[ € 673.172 – € 744.032 ]
Verkoper houdt over€ 699.713−€ 9.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.084+€ 16.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langakkers 9 in Schipborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Langakkers 9
Onder gem. in Aa en HunzeBoven gem.
€ 694.708[ € 659.973 – € 729.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Aa en Hunze
€ 731.616[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakkers 9 adviseren wij in een bod van € 708.759, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 694.708 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.698+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.759+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.197+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 694.708 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakkers 9 in Schipborg bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 701.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte744 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.698
Verwachte verkoopprijs€ 708.759
Verwachte vraagprijs€ 694.708
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtSchipborg→
PlaatsSchipborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipborg besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Schipborg

Schipborg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgweg 33, 9469PG Schipborg
Borgweg 33
2002 · 213 m²
€ 871.423
Straatbeeld van Borgweg 34, 9469PJ Schipborg
Borgweg 34
2005 · 191 m²
€ 670.602
Straatbeeld van Langakkers 1, 9469RA Schipborg
Langakkers 1
1983 · 162 m²
€ 808.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.698 ligt Langakkers 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipborg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakkers 9 in Schipborg.

Wat is Langakkers 9 in Schipborg waard?
Langakkers 9 in Schipborg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.698 (bandbreedte € 617.494 – € 785.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langakkers 9 in Schipborg?
De verwachte vraagprijs van Langakkers 9 in Schipborg is in oktober 2026 € 694.708 (bandbreedte € 659.973 – € 729.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakkers 9 in Schipborg?
Voor Langakkers 9 adviseren wij een bod van € 708.759 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakkers 9 in Schipborg?
De geschatte bruto maandlasten van Langakkers 9 in Schipborg bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakkers 9 in Schipborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakkers 9 in Schipborg is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 55.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipborg is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Langakkers 9 ligt rond € 701.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Langakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipborg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.