Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

2636CH Schipluiden

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.314
+3,0%
[ € 424.436 – € 540.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.266[ € 444.853 – € 491.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.783[ € 471.544 – € 521.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.314 (€ 2.254 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.18112 maanden +3,0%
€ -3.95512 mnd vs. NL -0,8%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.314 voor Dorpsstraat 32 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.783. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.314.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 496.783[ € 471.544 – € 521.180 ]
Verkoper houdt over€ 490.068−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.869+€ 12.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 468.266[ € 444.853 – € 491.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 496.783, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.266 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.314+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.783+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.622+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 468.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Schipluiden bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 482.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.314
Verwachte verkoopprijs€ 496.783
Verwachte vraagprijs€ 468.266
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gruttohof 7, 2636EX Schipluiden
Gruttohof 7
1972 · 105 m²
€ 544.458
Straatbeeld van Singel 8, 2636CS Schipluiden
Singel 8
1915 · 75 m²
€ 325.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Schipluiden.

Wat is Dorpsstraat 32 in Schipluiden waard?
Dorpsstraat 32 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.314 (bandbreedte € 424.436 – € 540.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Schipluiden is in oktober 2026 € 468.266 (bandbreedte € 444.853 – € 491.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Schipluiden?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 496.783 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Schipluiden bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 482.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.