Huiswaardemeter

Woningwaarde Windrecht 85

2636JC Schipluiden

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.773
+3,0%
[ € 541.880 – € 689.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.330[ € 570.314 – € 630.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.614[ € 599.400 – € 662.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Windrecht 85 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.773 (€ 5.402 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,2%
+€ 18.10612 maanden +3,0%
€ -5.04812 mnd vs. NL -0,8%
Windrecht 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.773 voor Windrecht 85 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windrecht 85 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.614. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.773.

Verwachte verkoopprijs Windrecht 85
€ 631.614[ € 599.400 – € 662.495 ]
Verkoper houdt over€ 623.416−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.396+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windrecht 85 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.266 per m².

Verwachte vraagprijs Windrecht 85
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 600.330[ € 570.314 – € 630.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.266[ € 5.003 – € 5.529 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windrecht 85 adviseren wij in een bod van € 631.614, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.330 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.773+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.614+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windrecht 85 zal in bij een vraagprijs van € 600.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windrecht 85 in Schipluiden bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 615.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windrecht 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.773
Verwachte verkoopprijs€ 631.614
Verwachte vraagprijs€ 600.330
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Goudappel 31, 2635MH Den Hoorn
Goudappel 31
2004 · 166 m²
€ 797.249
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.773 ligt Windrecht 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windrecht 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windrecht 85 in Schipluiden.

Wat is Windrecht 85 in Schipluiden waard?
Windrecht 85 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.773 (bandbreedte € 541.880 – € 689.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windrecht 85 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Windrecht 85 in Schipluiden is in oktober 2026 € 600.330 (bandbreedte € 570.314 – € 630.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Windrecht 85 in Schipluiden?
Voor Windrecht 85 adviseren wij een bod van € 631.614 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windrecht 85 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Windrecht 85 in Schipluiden bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windrecht 85 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windrecht 85 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windrecht 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Windrecht 85 ligt rond € 615.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windrecht 85?
Huishoudens in de buurt van Windrecht 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.