Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenkruier 11

2636JD Schipluiden

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.721
+3,0%
[ € 382.554 – € 486.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.926[ € 400.830 – € 443.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.904[ € 425.281 – € 470.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenkruier 11 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.721 (€ 5.175 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78212 maanden +3,0%
€ -3.56412 mnd vs. NL -0,8%
Bovenkruier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.721 voor Bovenkruier 11 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenkruier 11 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.904. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.721.

Verwachte verkoopprijs Bovenkruier 11
€ 447.904[ € 425.281 – € 470.046 ]
Verkoper houdt over€ 441.727−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.012+€ 11.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenkruier 11 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenkruier 11
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 421.926[ € 400.830 – € 443.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.772 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenkruier 11 adviseren wij in een bod van € 447.904, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.926 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.721+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenkruier 11 zal in bij een vraagprijs van € 421.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenkruier 11 in Schipluiden bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 434.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenkruier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.721
Verwachte verkoopprijs€ 447.904
Verwachte vraagprijs€ 421.926
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.721 is Bovenkruier 11 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bovenkruier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenkruier 11 in Schipluiden.

Wat is Bovenkruier 11 in Schipluiden waard?
Bovenkruier 11 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.721 (bandbreedte € 382.554 – € 486.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenkruier 11 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Bovenkruier 11 in Schipluiden is in oktober 2026 € 421.926 (bandbreedte € 400.830 – € 443.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenkruier 11 in Schipluiden?
Voor Bovenkruier 11 adviseren wij een bod van € 447.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenkruier 11 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenkruier 11 in Schipluiden bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenkruier 11 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenkruier 11 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenkruier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bovenkruier 11 ligt rond € 434.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenkruier 11?
Huishoudens in de buurt van Bovenkruier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.