Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmaat 1

2636JG Schipluiden

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.354
+2,4%
[ € 444.712 – € 565.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.549[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaat 1 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.354 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds juli +0,2%
+€ 11.64612 maanden +2,4%
€ -5.79212 mnd vs. NL -1,2%
Korenmaat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.354 voor Korenmaat 1 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaat 1 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.549. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.354.

Verwachte verkoopprijs Korenmaat 1
€ 520.549[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 513.573−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.110+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaat 1 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaat 1
Onder gem. in buurt SchipluidenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schipluiden
€ 455.800[ € 365.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaat 1 adviseren wij in een bod van € 520.549, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.549+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.576+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaat 1 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaat 1 in Schipluiden bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 505.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.354
Verwachte verkoopprijs€ 520.549
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1996 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmaat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schipluiden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenmaat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaat 1 in Schipluiden.

Wat is Korenmaat 1 in Schipluiden waard?
Korenmaat 1 in Schipluiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.354 (bandbreedte € 444.712 – € 565.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaat 1 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Korenmaat 1 in Schipluiden is in augustus 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaat 1 in Schipluiden?
Voor Korenmaat 1 adviseren wij een bod van € 520.549 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmaat 1 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmaat 1 in Schipluiden bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaat 1 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmaat 1 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmaat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korenmaat 1 ligt rond € 505.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmaat 1?
Huishoudens in de buurt van Korenmaat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.