Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmaat 11

2636JG Schipluiden

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.477
+3,0%
[ € 396.420 – € 504.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.298[ € 415.433 – € 459.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.053[ € 440.359 – € 486.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaat 11 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.477 (€ 5.363 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.24512 maanden +3,0%
€ -3.69412 mnd vs. NL -0,8%
Korenmaat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.477 voor Korenmaat 11 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaat 11 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.477.

Verwachte verkoopprijs Korenmaat 11
€ 464.053[ € 440.359 – € 486.713 ]
Verkoper houdt over€ 457.698−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.484+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaat 11 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaat 11
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 437.298[ € 415.433 – € 459.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.466 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaat 11 adviseren wij in een bod van € 464.053, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.298 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.053+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.256+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaat 11 in Schipluiden bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 450.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.477
Verwachte verkoopprijs€ 464.053
Verwachte vraagprijs€ 437.298
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.477 is Korenmaat 11 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenmaat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaat 11 in Schipluiden.

Wat is Korenmaat 11 in Schipluiden waard?
Korenmaat 11 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.477 (bandbreedte € 396.420 – € 504.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaat 11 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Korenmaat 11 in Schipluiden is in oktober 2026 € 437.298 (bandbreedte € 415.433 – € 459.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaat 11 in Schipluiden?
Voor Korenmaat 11 adviseren wij een bod van € 464.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmaat 11 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmaat 11 in Schipluiden bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaat 11 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmaat 11 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmaat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korenmaat 11 ligt rond € 450.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmaat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenmaat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.