Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmaat 4

2636JG Schipluiden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.623
+3,0%
[ € 393.028 – € 500.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.183[ € 411.524 – € 454.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.479[ € 437.038 – € 483.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmaat 4 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.623 (€ 5.726 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.13212 maanden +3,0%
€ -3.66212 mnd vs. NL -0,8%
Korenmaat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.623 voor Korenmaat 4 in Schipluiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmaat 4 in Schipluiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.479. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.623.

Verwachte verkoopprijs Korenmaat 4
€ 460.479[ € 437.038 – € 483.042 ]
Verkoper houdt over€ 454.164−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.839+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmaat 4 in Schipluiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmaat 4
Onder gem. in SchipluidenBoven gem.
€ 433.183[ € 411.524 – € 454.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.276 – € 5.831 ]
Gem. vraagprijs in Schipluiden
€ 715.938[ € 365.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmaat 4 adviseren wij in een bod van € 460.479, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.183 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.479+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.503+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmaat 4 zal in bij een vraagprijs van € 433.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmaat 4 in Schipluiden bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmaat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.623
Verwachte verkoopprijs€ 460.479
Verwachte vraagprijs€ 433.183
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtSchipluiden→
PlaatsSchipluiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schipluiden besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schipluiden

Schipluiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Steenberchstraat 2, 2636HK Schipluiden
Willem van Steenberchstraat 2
1992 · 80 m²
€ 422.642
Straatbeeld van Drogerij 34, 2635GM Den Hoorn
Drogerij 34
1997 · 75 m²
€ 460.144
Straatbeeld van Fluitekruid 36, 2635KT Den Hoorn
Fluitekruid 36
1995 · 69 m²
€ 387.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.623 is Korenmaat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schipluiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenmaat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmaat 4 in Schipluiden.

Wat is Korenmaat 4 in Schipluiden waard?
Korenmaat 4 in Schipluiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.623 (bandbreedte € 393.028 – € 500.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schipluiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmaat 4 in Schipluiden?
De verwachte vraagprijs van Korenmaat 4 in Schipluiden is in oktober 2026 € 433.183 (bandbreedte € 411.524 – € 454.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmaat 4 in Schipluiden?
Voor Korenmaat 4 adviseren wij een bod van € 460.479 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmaat 4 in Schipluiden?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmaat 4 in Schipluiden bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmaat 4 in Schipluiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmaat 4 in Schipluiden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmaat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schipluiden is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Korenmaat 4 ligt rond € 446.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmaat 4?
Huishoudens in de buurt van Korenmaat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schipluiden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.