Woningwaarde Europaweg 40

7761AH Schoonebeek

453 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 882.147

+11,5%

[ € 776.289 – € 988.005 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 876.308[ € 832.493 – € 920.123 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 888.024[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaweg 40 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 882.147 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.432Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 90.85012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 62.90112 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Europaweg 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.147 voor Europaweg 40 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaweg 40 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 888.024. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 882.147.

Verwachte verkoopprijs Europaweg 40

€ 888.024[ € 843.315 – € 932.085 ]

Verkoper houdt over€ 877.006−€ 11.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 907.934+€ 19.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 888.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 877.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaweg 40 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 876.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.934 per m².

Verwachte vraagprijs Europaweg 40

Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.

€ 876.308[ € 832.493 – € 920.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.934[ € 1.838 – € 2.031 ]

Gem. vraagprijs in Schoonebeek

€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaweg 40 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 888.024, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 876.308 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.147+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 888.024+1,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 932.425+6,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaweg 40 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 876.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaweg 40 in Schoonebeek bedragen € 4.556 per maand bij een woningwaarde van € 882.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.082.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.556/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.314

OZB€ 87

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.556

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte453 m²

Perceeloppervlakte910 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.147

Verwachte verkoopprijs€ 888.024

Verwachte vraagprijs€ 876.308

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterse Bos en Middendorp→

PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterse Bos en Middendorp besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (21%)

C (21%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Oosterse Bos en Middendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterse Bos en Middendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.147 duidelijk in het hogere segment van Oosterse Bos en Middendorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Europaweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaweg 40 in Schoonebeek.

Wat is Europaweg 40 in Schoonebeek waard?

Europaweg 40 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.147 (bandbreedte € 776.289 – € 988.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterse Bos en Middendorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Europaweg 40 in Schoonebeek?

De verwachte vraagprijs van Europaweg 40 in Schoonebeek is in augustus 2026 € 876.308 (bandbreedte € 832.493 – € 920.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Europaweg 40 in Schoonebeek?

Voor Europaweg 40 adviseren wij een bod van € 888.024 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Europaweg 40 in Schoonebeek?

De geschatte bruto maandlasten van Europaweg 40 in Schoonebeek bedragen € 4.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.314 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Europaweg 40 in Schoonebeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Europaweg 40 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 90.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaweg 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterse Bos en Middendorp is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Europaweg 40 ligt rond € 882.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Europaweg 40?

Huishoudens in de buurt van Europaweg 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterse Bos en Middendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.