Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardspad 3

7761BK Schoonebeek

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.698
+12,2%
[ € 327.974 – € 417.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.437[ € 348.115 – € 384.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.066[ € 359.951 – € 397.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardspad 3 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.698 (€ 2.570 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +1,0%
+€ 40.57212 maanden +12,2%
+€ 27.70512 mnd vs. NL +8,3%
Spanjaardspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.698 voor Spanjaardspad 3 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardspad 3 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.066. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.698.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardspad 3
€ 379.066[ € 359.951 – € 397.841 ]
Verkoper houdt over€ 373.646−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.797+€ 9.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardspad 3 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardspad 3
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 366.437[ € 348.115 – € 384.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardspad 3 adviseren wij in een bod van € 379.066, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.437 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.698+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.066+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.019+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.437 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardspad 3 in Schoonebeek bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 372.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.698
Verwachte verkoopprijs€ 379.066
Verwachte vraagprijs€ 366.437
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 15, 7761RE Schoonebeek
Roggeakker 15
2009 · 199 m²
€ 472.431
Straatbeeld van Industrieweg 9, 7761PV Schoonebeek
Industrieweg 9
2002 · 172 m²
€ 501.018
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.698 zit Spanjaardspad 3 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek.

Wat is Spanjaardspad 3 in Schoonebeek waard?
Spanjaardspad 3 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.698 (bandbreedte € 327.974 – € 417.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 366.437 (bandbreedte € 348.115 – € 384.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardspad 3 in Schoonebeek?
Voor Spanjaardspad 3 adviseren wij een bod van € 379.066 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardspad 3 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardspad 3 ligt rond € 372.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardspad 3?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.