Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 9, 7761PV Schoonebeek

Woningwaarde Industrieweg 9

7761PV Schoonebeek

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.621
+11,5%
[ € 430.866 – € 548.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.867[ € 458.724 – € 507.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.469[ € 471.568 – € 521.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 9 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.621 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds juli +1,0%
+€ 50.42512 maanden +11,5%
+€ 34.91212 mnd vs. NL +7,9%
Industrieweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.621 voor Industrieweg 9 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 9 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.469. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.621.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 9
€ 496.469[ € 471.568 – € 521.206 ]
Verkoper houdt over€ 489.758−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.548+€ 12.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 9 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 9
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 482.867[ € 458.724 – € 507.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 9 adviseren wij in een bod van € 496.469, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.867 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.621+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.469+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.292+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 482.867 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 9 in Schoonebeek bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 489.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.621
Verwachte verkoopprijs€ 496.469
Verwachte vraagprijs€ 482.867
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein De Vierslagen
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein De Vierslagen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein De Vierslagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Industrieterrein De Vierslagen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitakker 6, 7761RB Schoonebeek
Boekweitakker 6
1995 · 163 m²
€ 240.774
Straatbeeld van Roggeakker 15, 7761RE Schoonebeek
Roggeakker 15
2009 · 199 m²
€ 472.431
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.621 ligt Industrieweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industrieterrein De Vierslagen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 9 in Schoonebeek.

Wat is Industrieweg 9 in Schoonebeek waard?
Industrieweg 9 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.621 (bandbreedte € 430.866 – € 548.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein De Vierslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 9 in Schoonebeek is in augustus 2026 € 482.867 (bandbreedte € 458.724 – € 507.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 9 in Schoonebeek?
Voor Industrieweg 9 adviseren wij een bod van € 496.469 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 9 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 9 in Schoonebeek bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 9 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 9 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 50.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein De Vierslagen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 9 ligt rond € 489.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 9?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein De Vierslagen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.