Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kampen 1

7761CH Schoonebeek

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.117
+12,2%
[ € 230.663 – € 293.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.786[ € 244.897 – € 270.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.521[ € 253.223 – € 279.878 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kampen 1 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.117 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds september +1,0%
+€ 28.53412 maanden +12,2%
+€ 19.48512 mnd vs. NL +8,3%
De Kampen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.117 voor De Kampen 1 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kampen 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.117.

Verwachte verkoopprijs De Kampen 1
€ 266.521[ € 253.223 – € 279.878 ]
Verkoper houdt over€ 262.339−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.001+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kampen 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs De Kampen 1
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 257.786[ € 244.897 – € 270.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kampen 1 adviseren wij in een bod van € 266.521, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.786 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.117+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.521+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.847+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kampen 1 zal in bij een vraagprijs van € 257.786 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kampen 1 in Schoonebeek bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 262.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kampen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.117
Verwachte verkoopprijs€ 266.521
Verwachte vraagprijs€ 257.786
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Spanjaardspad 97, 7761BN Schoonebeek
Spanjaardspad 97
1955 · 119 m²
€ 324.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.117 is De Kampen 1 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kampen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kampen 1 in Schoonebeek.

Wat is De Kampen 1 in Schoonebeek waard?
De Kampen 1 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.117 (bandbreedte € 230.663 – € 293.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kampen 1 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van De Kampen 1 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 257.786 (bandbreedte € 244.897 – € 270.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kampen 1 in Schoonebeek?
Voor De Kampen 1 adviseren wij een bod van € 266.521 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kampen 1 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Kampen 1 in Schoonebeek bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kampen 1 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kampen 1 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kampen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van De Kampen 1 ligt rond € 262.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kampen 1?
Huishoudens in de buurt van De Kampen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.