Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterkamp 22

7761DR Schoonebeek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.885
+12,2%
[ € 241.899 – € 307.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.340[ € 256.823 – € 283.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.507[ € 265.555 – € 293.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterkamp 22 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.885 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +1,0%
+€ 29.92412 maanden +12,2%
+€ 20.43412 mnd vs. NL +8,3%
Achterkamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.885 voor Achterkamp 22 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterkamp 22 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.507. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.885.

Verwachte verkoopprijs Achterkamp 22
€ 279.507[ € 265.555 – € 293.508 ]
Verkoper houdt over€ 275.182−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.247+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterkamp 22 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Achterkamp 22
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 270.340[ € 256.823 – € 283.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterkamp 22 adviseren wij in een bod van € 279.507, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.340 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.885+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.507+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.482+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterkamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 270.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterkamp 22 in Schoonebeek bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterkamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.885
Verwachte verkoopprijs€ 279.507
Verwachte vraagprijs€ 270.340
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.885 is Achterkamp 22 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achterkamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterkamp 22 in Schoonebeek.

Wat is Achterkamp 22 in Schoonebeek waard?
Achterkamp 22 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.885 (bandbreedte € 241.899 – € 307.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterkamp 22 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Achterkamp 22 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 270.340 (bandbreedte € 256.823 – € 283.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterkamp 22 in Schoonebeek?
Voor Achterkamp 22 adviseren wij een bod van € 279.507 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterkamp 22 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Achterkamp 22 in Schoonebeek bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterkamp 22 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterkamp 22 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterkamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Achterkamp 22 ligt rond € 274.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterkamp 22?
Huishoudens in de buurt van Achterkamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.