Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieversmaat 13

7761GA Schoonebeek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.444
+12,2%
[ € 339.191 – € 431.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.973[ € 360.024 – € 397.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.025[ € 372.265 – € 411.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieversmaat 13 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.444 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +1,0%
+€ 41.96012 maanden +12,2%
+€ 28.65312 mnd vs. NL +8,3%
Sieversmaat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.444 voor Sieversmaat 13 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieversmaat 13 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.025. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.444.

Verwachte verkoopprijs Sieversmaat 13
€ 392.025[ € 372.265 – € 411.451 ]
Verkoper houdt over€ 386.463−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.016+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieversmaat 13 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Sieversmaat 13
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 378.973[ € 360.024 – € 397.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.727 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieversmaat 13 adviseren wij in een bod van € 392.025, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.973 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.444+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.025+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.626+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieversmaat 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieversmaat 13 in Schoonebeek bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieversmaat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.444
Verwachte verkoopprijs€ 392.025
Verwachte vraagprijs€ 378.973
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.444 ligt Sieversmaat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sieversmaat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieversmaat 13 in Schoonebeek.

Wat is Sieversmaat 13 in Schoonebeek waard?
Sieversmaat 13 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.444 (bandbreedte € 339.191 – € 431.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieversmaat 13 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Sieversmaat 13 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 378.973 (bandbreedte € 360.024 – € 397.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieversmaat 13 in Schoonebeek?
Voor Sieversmaat 13 adviseren wij een bod van € 392.025 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieversmaat 13 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sieversmaat 13 in Schoonebeek bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieversmaat 13 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieversmaat 13 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieversmaat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Sieversmaat 13 ligt rond € 385.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieversmaat 13?
Huishoudens in de buurt van Sieversmaat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.