Huiswaardemeter

Woningwaarde Potmaat 10

7761GC Schoonebeek

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.895
+12,2%
[ € 213.748 – € 272.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.179[ € 226.270 – € 250.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.704[ € 235.321 – € 260.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Potmaat 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.895 (€ 1.840 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +1,0%
+€ 26.44212 maanden +12,2%
+€ 18.05612 mnd vs. NL +8,3%
Potmaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.895 voor Potmaat 10 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potmaat 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.704. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.895.

Verwachte verkoopprijs Potmaat 10
€ 247.704[ € 235.321 – € 260.092 ]
Verkoper houdt over€ 243.729−€ 3.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.808+€ 7.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potmaat 10 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Potmaat 10
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 238.179[ € 226.270 – € 250.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potmaat 10 adviseren wij in een bod van € 247.704, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.179 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.895+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.704+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.089+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potmaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 238.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potmaat 10 in Schoonebeek bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 242.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potmaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.895
Verwachte verkoopprijs€ 247.704
Verwachte vraagprijs€ 238.179
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.895 is Potmaat 10 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Potmaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potmaat 10 in Schoonebeek.

Wat is Potmaat 10 in Schoonebeek waard?
Potmaat 10 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.895 (bandbreedte € 213.748 – € 272.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potmaat 10 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Potmaat 10 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 238.179 (bandbreedte € 226.270 – € 250.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Potmaat 10 in Schoonebeek?
Voor Potmaat 10 adviseren wij een bod van € 247.704 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potmaat 10 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Potmaat 10 in Schoonebeek bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potmaat 10 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potmaat 10 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 26.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potmaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Potmaat 10 ligt rond € 242.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potmaat 10?
Huishoudens in de buurt van Potmaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.