Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Schut 4

7761GG Schoonebeek

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.242
+12,2%
[ € 307.333 – € 391.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.543[ € 326.366 – € 360.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.035[ € 337.136 – € 372.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Schut 4 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.242 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds september +1,0%
+€ 38.01912 maanden +12,2%
+€ 25.96212 mnd vs. NL +8,3%
Het Schut 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.242 voor Het Schut 4 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Schut 4 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.035. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.242.

Verwachte verkoopprijs Het Schut 4
€ 355.035[ € 337.136 – € 372.624 ]
Verkoper houdt over€ 349.880−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.286+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Schut 4 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Het Schut 4
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 343.543[ € 326.366 – € 360.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Schut 4 adviseren wij in een bod van € 355.035, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.543 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.035+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.787+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Schut 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.543 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Schut 4 in Schoonebeek bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 349.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Schut 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.242
Verwachte verkoopprijs€ 355.035
Verwachte vraagprijs€ 343.543
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.242 zit Het Schut 4 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Schut 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Schut 4 in Schoonebeek.

Wat is Het Schut 4 in Schoonebeek waard?
Het Schut 4 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.242 (bandbreedte € 307.333 – € 391.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Schut 4 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Het Schut 4 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 343.543 (bandbreedte € 326.366 – € 360.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Schut 4 in Schoonebeek?
Voor Het Schut 4 adviseren wij een bod van € 355.035 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Schut 4 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Het Schut 4 in Schoonebeek bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Schut 4 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Schut 4 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Schut 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Het Schut 4 ligt rond € 349.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Schut 4?
Huishoudens in de buurt van Het Schut 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.