Huiswaardemeter

Woningwaarde Italiëlaan 11

7761HE Schoonebeek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.489
+12,2%
[ € 318.110 – € 404.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.420[ € 337.649 – € 373.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.661[ € 349.129 – € 385.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Italiëlaan 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.489 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,0%
+€ 39.35212 maanden +12,2%
+€ 26.87212 mnd vs. NL +8,3%
Italiëlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.489 voor Italiëlaan 11 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Italiëlaan 11 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.661. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.489.

Verwachte verkoopprijs Italiëlaan 11
€ 367.661[ € 349.129 – € 385.879 ]
Verkoper houdt over€ 362.367−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.164+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Italiëlaan 11 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Italiëlaan 11
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 355.420[ € 337.649 – € 373.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Italiëlaan 11 adviseren wij in een bod van € 367.661, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.420 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.489+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.661+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.044+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Italiëlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 355.420 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Italiëlaan 11 in Schoonebeek bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 361.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Italiëlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.489
Verwachte verkoopprijs€ 367.661
Verwachte vraagprijs€ 355.420
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.489 zit Italiëlaan 11 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Italiëlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Italiëlaan 11 in Schoonebeek.

Wat is Italiëlaan 11 in Schoonebeek waard?
Italiëlaan 11 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.489 (bandbreedte € 318.110 – € 404.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Italiëlaan 11 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Italiëlaan 11 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 355.420 (bandbreedte € 337.649 – € 373.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Italiëlaan 11 in Schoonebeek?
Voor Italiëlaan 11 adviseren wij een bod van € 367.661 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Italiëlaan 11 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Italiëlaan 11 in Schoonebeek bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Italiëlaan 11 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Italiëlaan 11 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 39.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Italiëlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Italiëlaan 11 ligt rond € 361.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Italiëlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Italiëlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.