Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugallaan 1

7761HM Schoonebeek

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.811
+12,2%
[ € 328.074 – € 417.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.710[ € 348.375 – € 385.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.014[ € 359.871 – € 397.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugallaan 1 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.811 (€ 2.846 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +1,0%
+€ 40.58512 maanden +12,2%
+€ 27.71412 mnd vs. NL +8,3%
Portugallaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.811 voor Portugallaan 1 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugallaan 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.014. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.811.

Verwachte verkoopprijs Portugallaan 1
€ 379.014[ € 359.871 – € 397.753 ]
Verkoper houdt over€ 373.595−€ 5.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.744+€ 9.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portugallaan 1 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Portugallaan 1
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 366.710[ € 348.375 – € 385.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugallaan 1 adviseren wij in een bod van € 379.014, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.710 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.811+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.965+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugallaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 366.710 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugallaan 1 in Schoonebeek bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugallaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.811
Verwachte verkoopprijs€ 379.014
Verwachte vraagprijs€ 366.710
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Achterkamp 34, 7761DS Schoonebeek
Achterkamp 34
1979 · 173 m²
€ 368.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.811 zit Portugallaan 1 in het middensegment van Schoonebeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Portugallaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugallaan 1 in Schoonebeek.

Wat is Portugallaan 1 in Schoonebeek waard?
Portugallaan 1 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.811 (bandbreedte € 328.074 – € 417.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portugallaan 1 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Portugallaan 1 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 366.710 (bandbreedte € 348.375 – € 385.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugallaan 1 in Schoonebeek?
Voor Portugallaan 1 adviseren wij een bod van € 379.014 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugallaan 1 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Portugallaan 1 in Schoonebeek bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugallaan 1 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugallaan 1 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugallaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Portugallaan 1 ligt rond € 372.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugallaan 1?
Huishoudens in de buurt van Portugallaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.