Huiswaardemeter

Woningwaarde Portugallaan 12

7761HM Schoonebeek

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.346
+11,5%
[ € 303.024 – € 385.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.935[ € 333.168 – € 368.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Portugallaan 12 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.346 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds juli +1,0%
+€ 35.46312 maanden +11,5%
+€ 24.55312 mnd vs. NL +7,9%
Portugallaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.346 voor Portugallaan 12 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portugallaan 12 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.935. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 344.346.

Verwachte verkoopprijs Portugallaan 12
€ 349.935[ € 333.168 – € 368.239 ]
Verkoper houdt over€ 344.836−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.084+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.836

Wat is de vraagprijs?

Portugallaan 12 in Schoonebeek staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs Portugallaan 12
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portugallaan 12 adviseren wij in een bod van € 349.935, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.346+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.935+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.432+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portugallaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portugallaan 12 in Schoonebeek bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 344.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portugallaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.346
Verwachte verkoopprijs€ 349.935
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Straatbeeld van Boekweitakker 6, 7761RB Schoonebeek
Boekweitakker 6
1995 · 163 m²
€ 240.774
Straatbeeld van Muldersstraat 10, 7764AE Zandpol
Muldersstraat 10
1992 · 126 m²
€ 309.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portugallaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portugallaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portugallaan 12 in Schoonebeek.

Wat is Portugallaan 12 in Schoonebeek waard?
Portugallaan 12 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.346 (bandbreedte € 303.024 – € 385.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Portugallaan 12 in Schoonebeek?
Portugallaan 12 in Schoonebeek staat in augustus 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Portugallaan 12 in Schoonebeek?
Voor Portugallaan 12 adviseren wij een bod van € 349.935 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portugallaan 12 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Portugallaan 12 in Schoonebeek bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portugallaan 12 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portugallaan 12 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portugallaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Portugallaan 12 ligt rond € 344.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portugallaan 12?
Huishoudens in de buurt van Portugallaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.