Huiswaardemeter

Woningwaarde Ratelaar 33

7761KE Schoonebeek

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.311
+12,2%
[ € 236.994 – € 301.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.813[ € 260.310 – € 287.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Ratelaar 33 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.311 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +1,0%
+€ 29.31712 maanden +12,2%
+€ 20.01912 mnd vs. NL +8,3%
Ratelaar 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.311 voor Ratelaar 33 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ratelaar 33 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 269.311.

Verwachte verkoopprijs Ratelaar 33
€ 273.813[ € 260.310 – € 287.711 ]
Verkoper houdt over€ 269.551−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.439+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ratelaar 33 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Verwachte vraagprijs Ratelaar 33
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.047 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ratelaar 33 adviseren wij in een bod van € 273.813, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.311+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.813+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.504+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ratelaar 33 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ratelaar 33 in Schoonebeek bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 269.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ratelaar 33

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.311
Verwachte verkoopprijs€ 273.813
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 15, 7761RE Schoonebeek
Roggeakker 15
2009 · 199 m²
€ 472.431
Straatbeeld van Industrieweg 9, 7761PV Schoonebeek
Industrieweg 9
2002 · 172 m²
€ 501.018
Straatbeeld van Stieltjeskanaal 11, 7764AH Zandpol
Stieltjeskanaal 11
1998 · 182 m²
€ 436.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.311 is Ratelaar 33 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ratelaar 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ratelaar 33 in Schoonebeek.

Wat is Ratelaar 33 in Schoonebeek waard?
Ratelaar 33 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.311 (bandbreedte € 236.994 – € 301.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ratelaar 33 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Ratelaar 33 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Ratelaar 33 in Schoonebeek?
Voor Ratelaar 33 adviseren wij een bod van € 273.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ratelaar 33 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ratelaar 33 in Schoonebeek bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ratelaar 33 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ratelaar 33 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ratelaar 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Ratelaar 33 ligt rond € 269.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ratelaar 33?
Huishoudens in de buurt van Ratelaar 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.