Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterbies 71

7761KH Schoonebeek

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.716
+12,2%
[ € 542.710 – € 690.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.799[ € 580.259 – € 641.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.690[ € 591.284 – € 653.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterbies 71 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.716 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.895Sinds september +1,0%
+€ 67.13612 maanden +12,2%
+€ 45.84512 mnd vs. NL +8,3%
Waterbies 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.716 voor Waterbies 71 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterbies 71 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.690. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.716.

Verwachte verkoopprijs Waterbies 71
€ 622.690[ € 591.284 – € 653.524 ]
Verkoper houdt over€ 614.590−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.294+€ 14.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterbies 71 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Waterbies 71
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 610.799[ € 580.259 – € 641.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterbies 71 adviseren wij in een bod van € 622.690, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.799 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.716+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.690+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.825+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterbies 71 zal in bij een vraagprijs van € 610.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterbies 71 in Schoonebeek bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 616.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterbies 71

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.716
Verwachte verkoopprijs€ 622.690
Verwachte vraagprijs€ 610.799
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekpunge 38, 7761KB Schoonebeek
Beekpunge 38
2004 · 320 m²
€ 779.006
Straatbeeld van Roggeakker 15, 7761RE Schoonebeek
Roggeakker 15
2009 · 199 m²
€ 472.431
Straatbeeld van Industrieweg 9, 7761PV Schoonebeek
Industrieweg 9
2002 · 172 m²
€ 501.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterbies 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.716 duidelijk in het hogere segment van Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterbies 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterbies 71 in Schoonebeek.

Wat is Waterbies 71 in Schoonebeek waard?
Waterbies 71 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.716 (bandbreedte € 542.710 – € 690.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterbies 71 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Waterbies 71 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 610.799 (bandbreedte € 580.259 – € 641.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterbies 71 in Schoonebeek?
Voor Waterbies 71 adviseren wij een bod van € 622.690 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterbies 71 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Waterbies 71 in Schoonebeek bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterbies 71 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterbies 71 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 67.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterbies 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Waterbies 71 ligt rond € 616.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterbies 71?
Huishoudens in de buurt van Waterbies 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.