Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostersebos 2

7761PS Schoonebeek

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.834
+12,2%
[ € 409.054 – € 520.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.179[ € 435.270 – € 481.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.586[ € 447.893 – € 495.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostersebos 2 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.834 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +1,0%
+€ 50.60212 maanden +12,2%
+€ 34.55412 mnd vs. NL +8,3%
Oostersebos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.834 voor Oostersebos 2 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostersebos 2 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.586. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.834.

Verwachte verkoopprijs Oostersebos 2
€ 471.586[ € 447.893 – € 495.040 ]
Verkoper houdt over€ 465.149−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.168+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostersebos 2 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Oostersebos 2
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 458.179[ € 435.270 – € 481.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 605.786[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostersebos 2 adviseren wij in een bod van € 471.586, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.179 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.834+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.586+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.165+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostersebos 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostersebos 2 in Schoonebeek bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 464.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostersebos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.834
Verwachte verkoopprijs€ 471.586
Verwachte vraagprijs€ 458.179
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtOosterse Bos en Middendorp→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterse Bos en Middendorp besteden gemiddeld € 306 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (21%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (17%)

Wonen in Oosterse Bos en Middendorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterse Bos en Middendorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhofweg 2, 7761PR Schoonebeek
Prinsenhofweg 2
1940 · 138 m²
€ 319.713
Straatbeeld van Middendorp 18, 7761PP Schoonebeek
Middendorp 18
1950 · 124 m²
€ 312.607
Straatbeeld van Prinsenhofweg 5, 7761PR Schoonebeek
Prinsenhofweg 5
1940 · 211 m²
€ 379.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostersebos 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterse Bos en Middendorp willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oostersebos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostersebos 2 in Schoonebeek.

Wat is Oostersebos 2 in Schoonebeek waard?
Oostersebos 2 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.834 (bandbreedte € 409.054 – € 520.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterse Bos en Middendorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostersebos 2 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Oostersebos 2 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 458.179 (bandbreedte € 435.270 – € 481.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostersebos 2 in Schoonebeek?
Voor Oostersebos 2 adviseren wij een bod van € 471.586 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostersebos 2 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Oostersebos 2 in Schoonebeek bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostersebos 2 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostersebos 2 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostersebos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterse Bos en Middendorp is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Oostersebos 2 ligt rond € 464.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostersebos 2?
Huishoudens in de buurt van Oostersebos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 306 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterse Bos en Middendorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.