Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 132

7761XM Schoonebeek

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.738
+11,5%
[ € 259.369 – € 330.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.833[ € 275.341 – € 304.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.375[ € 284.703 – € 314.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 132 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 294.738 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds juli +1,0%
+€ 30.35412 maanden +11,5%
+€ 21.01612 mnd vs. NL +7,9%
Uithof 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.738 voor Uithof 132 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 132 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 294.738.

Verwachte verkoopprijs Uithof 132
€ 300.375[ € 284.703 – € 314.672 ]
Verkoper houdt over€ 295.821−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.533+€ 8.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.821

Wat is de vraagprijs?

Uithof 132 in Schoonebeek staat in te koop voor € 289.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Vraagprijs Uithof 132
Onder gem. in SchoonebeekBoven gem.
€ 289.833[ € 275.341 – € 304.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Schoonebeek
€ 618.357[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 132 adviseren wij in een bod van € 300.375, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 289.833 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.375+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.394+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 132 zal in bij een vraagprijs van € 289.833 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 132 in Schoonebeek bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 294.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 132

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.738
Verwachte verkoopprijs€ 300.375
Vraagprijs€ 289.833
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 268.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 132 in Schoonebeek.

Wat is Uithof 132 in Schoonebeek waard?
Uithof 132 in Schoonebeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.738 (bandbreedte € 259.369 – € 330.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Uithof 132 in Schoonebeek?
Uithof 132 in Schoonebeek staat in augustus 2026 te koop voor € 289.833. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 132 in Schoonebeek?
Voor Uithof 132 adviseren wij een bod van € 300.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 132 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 132 in Schoonebeek bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 132 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 132 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 30.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 132 ligt rond € 294.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 132?
Huishoudens in de buurt van Uithof 132 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.