Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 17

7761XN Schoonebeek

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.584
+11,2%
[ € 254.834 – € 324.334 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 284.708[ € 270.473 – € 298.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.425[ € 279.669 – € 309.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 17 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.584 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.768Sinds mei +1,0%
+€ 29.21012 maanden +11,2%
+€ 18.16912 mnd vs. NL +7,0%
Uithof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.584 voor Uithof 17 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 17 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.425. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.584.

Verwachte verkoopprijs Uithof 17
€ 294.425[ € 279.669 – € 309.107 ]
Verkoper houdt over€ 289.936−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.464+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.936

Wat is de vraagprijs?

Uithof 17 in Schoonebeek staat in te koop voor € 284.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.125 per m².

Vraagprijs Uithof 17
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 284.708[ € 270.473 – € 298.943 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.125[ € 2.018 – € 2.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 504.222[ € 249.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 17 adviseren wij in een bod van € 294.425, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 284.708 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.584+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.425+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.146+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 17 zal in bij een vraagprijs van € 284.708 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 17 in Schoonebeek bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 289.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.584
Verwachte verkoopprijs€ 294.425
Vraagprijs€ 284.708
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1971 · 127 m²
€ 286.329
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 257.307
Straatbeeld van Flintenpad 28, 7761AT Schoonebeek
Flintenpad 28
1962 · 108 m²
€ 266.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.584 is Uithof 17 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uithof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 17 in Schoonebeek.

Wat is Uithof 17 in Schoonebeek waard?
Uithof 17 in Schoonebeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.584 (bandbreedte € 254.834 – € 324.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de vraagprijs van Uithof 17 in Schoonebeek?
Uithof 17 in Schoonebeek staat in juni 2026 te koop voor € 284.708. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 17 in Schoonebeek?
Voor Uithof 17 adviseren wij een bod van € 294.425 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 17 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 17 in Schoonebeek bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 17 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 17 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 17 ligt rond € 289.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 17?
Huishoudens in de buurt van Uithof 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.