Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 25

7761XN Schoonebeek

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.905
+12,2%
[ € 263.036 – € 334.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.912[ € 279.216 – € 308.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.983[ € 288.709 – € 319.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 25 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.905 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +1,0%
+€ 32.53912 maanden +12,2%
+€ 22.22012 mnd vs. NL +8,3%
Uithof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.905 voor Uithof 25 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 25 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.983. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.905.

Verwachte verkoopprijs Uithof 25
€ 303.983[ € 288.709 – € 319.101 ]
Verkoper houdt over€ 299.389−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.213+€ 8.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 25 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.145 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 25
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 293.912[ € 279.216 – € 308.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.145[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 25 adviseren wij in een bod van € 303.983, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.912 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.905+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.983+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.182+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 25 zal in bij een vraagprijs van € 293.912 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 25 in Schoonebeek bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 298.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.905
Verwachte verkoopprijs€ 303.983
Verwachte vraagprijs€ 293.912
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Achterkamp 37, 7761DV Schoonebeek
Achterkamp 37
1979 · 115 m²
€ 265.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonebeek willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 25 in Schoonebeek.

Wat is Uithof 25 in Schoonebeek waard?
Uithof 25 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.905 (bandbreedte € 263.036 – € 334.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 25 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Uithof 25 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 293.912 (bandbreedte € 279.216 – € 308.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 25 in Schoonebeek?
Voor Uithof 25 adviseren wij een bod van € 303.983 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 25 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 25 in Schoonebeek bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 25 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 25 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 25 ligt rond € 298.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 25?
Huishoudens in de buurt van Uithof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.