Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 33

7761XP Schoonebeek

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.352
+12,2%
[ € 255.510 – € 325.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.565[ € 271.287 – € 299.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.219[ € 280.511 – € 310.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 33 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.352 (€ 2.089 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +1,0%
+€ 31.60812 maanden +12,2%
+€ 21.58412 mnd vs. NL +8,3%
Uithof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.352 voor Uithof 33 in Schoonebeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 33 in Schoonebeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.219. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.352.

Verwachte verkoopprijs Uithof 33
€ 295.219[ € 280.511 – € 310.038 ]
Verkoper houdt over€ 290.722−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.273+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 33 in Schoonebeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 33
Onder gem. in buurt SchoonebeekBoven gem.
€ 285.565[ € 271.287 – € 299.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonebeek
€ 519.273[ € 250.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 33 adviseren wij in een bod van € 295.219, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.565 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.352+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.219+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.980+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 33 zal in bij een vraagprijs van € 285.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 33 in Schoonebeek bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 290.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.352
Verwachte verkoopprijs€ 295.219
Verwachte vraagprijs€ 285.565
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtSchoonebeek→
PlaatsSchoonebeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonebeek besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Schoonebeek

Schoonebeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 14, 7761XJ Schoonebeek
Uithof 14
1972 · 127 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Uithof 52, 7761XK Schoonebeek
Uithof 52
1971 · 119 m²
€ 259.434
Straatbeeld van Norbruislaan 3, 7761CG Schoonebeek
Norbruislaan 3
1976 · 164 m²
€ 435.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.352 is Uithof 33 een van de meer betaalbare woningen in Schoonebeek. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 33 in Schoonebeek.

Wat is Uithof 33 in Schoonebeek waard?
Uithof 33 in Schoonebeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.352 (bandbreedte € 255.510 – € 325.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonebeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 33 in Schoonebeek?
De verwachte vraagprijs van Uithof 33 in Schoonebeek is in oktober 2026 € 285.565 (bandbreedte € 271.287 – € 299.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 33 in Schoonebeek?
Voor Uithof 33 adviseren wij een bod van € 295.219 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 33 in Schoonebeek?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 33 in Schoonebeek bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 33 in Schoonebeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 33 in Schoonebeek is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 31.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonebeek is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 33 ligt rond € 290.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 33?
Huishoudens in de buurt van Uithof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonebeek heeft 41% van de woningen zonnepanelen.