Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 5

2871AA Schoonhoven

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.728
+10,2%
[ € 787.361 – € 1.002.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.339[ € 831.572 – € 919.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 914.546[ € 868.161 – € 959.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.728 (€ 6.628 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.220Sinds september +0,8%
+€ 82.90012 maanden +10,2%
+€ 51.44912 mnd vs. NL +6,3%
Tiendweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.728 voor Tiendweg 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 914.546. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 894.728.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 5
€ 914.546[ € 868.161 – € 959.547 ]
Verkoper houdt over€ 903.236−€ 11.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.987+€ 20.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 914.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 903.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 5
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 875.339[ € 831.572 – € 919.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.160 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 5 adviseren wij in een bod van € 914.546, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 875.339 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.728+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 914.546+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 960.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 875.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 5 in Schoonhoven bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 894.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.375
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.728
Verwachte verkoopprijs€ 914.546
Verwachte vraagprijs€ 875.339
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 349.313
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 2871AS Schoonhoven
Populierenlaan 2
1920 · 87 m²
€ 809.799
Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tiendweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 894.728 duidelijk in het hogere segment van Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 5 in Schoonhoven.

Wat is Tiendweg 5 in Schoonhoven waard?
Tiendweg 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.728 (bandbreedte € 787.361 – € 1.002.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 5 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 5 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 875.339 (bandbreedte € 831.572 – € 919.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 5 in Schoonhoven?
Voor Tiendweg 5 adviseren wij een bod van € 914.546 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 5 in Schoonhoven bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.375 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 82.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 5 ligt rond € 894.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 5?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.