Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagstraat 4

2871CT Schoonhoven

Te koop
52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.190
+9,2%
[ € 262.407 – € 333.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.995[ € 291.847 – € 322.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagstraat 4 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.190 (€ 5.734 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds mei +0,8%
+€ 25.21012 maanden +9,2%
+€ 13.63412 mnd vs. NL +5,0%
Waagstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.190 voor Waagstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.995. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.190.

Verwachte verkoopprijs Waagstraat 4
€ 307.995[ € 291.847 – € 322.567 ]
Verkoper houdt over€ 303.357−€ 4.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.305+€ 8.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.357

Wat is de vraagprijs?

Waagstraat 4 in Schoonhoven staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Vraagprijs Waagstraat 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 484.368[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagstraat 4 adviseren wij in een bod van € 307.995, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.190+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.995+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.395+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 298.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.190
Verwachte verkoopprijs€ 307.995
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 97 m²
€ 451.804
Straatbeeld van Haven 34a, 2871CN Schoonhoven
Haven 34a
1895 · 52 m²
€ 242.396
Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.190 is Waagstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waagstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Waagstraat 4 in Schoonhoven waard?
Waagstraat 4 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.190 (bandbreedte € 262.407 – € 333.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Waagstraat 4 in Schoonhoven?
Waagstraat 4 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Waagstraat 4 adviseren wij een bod van € 307.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waagstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Waagstraat 4 ligt rond € 298.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Waagstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.