Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 27

2871DM Schoonhoven

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.054
+10,2%
[ € 423.328 – € 538.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.173[ € 443.814 – € 490.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.838[ € 469.999 – € 519.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 27 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.054 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.882Sinds september +0,8%
+€ 44.57112 maanden +10,2%
+€ 27.66112 mnd vs. NL +6,3%
Koestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.054 voor Koestraat 27 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 27 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.054.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 27
€ 494.838[ € 469.999 – € 519.473 ]
Verkoper houdt over€ 488.145−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.885+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 27 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 27
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 467.173[ € 443.814 – € 490.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 27 adviseren wij in een bod van € 494.838, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.173 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.838+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.580+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 467.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 27 in Schoonhoven bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 481.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.054
Verwachte verkoopprijs€ 494.838
Verwachte vraagprijs€ 467.173
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.054 zit Koestraat 27 in het middensegment van Schoonhoven-Oude Stad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 27 in Schoonhoven.

Wat is Koestraat 27 in Schoonhoven waard?
Koestraat 27 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.054 (bandbreedte € 423.328 – € 538.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 27 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 27 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 467.173 (bandbreedte € 443.814 – € 490.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 27 in Schoonhoven?
Voor Koestraat 27 adviseren wij een bod van € 494.838 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 27 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 27 in Schoonhoven bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 27 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 27 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 27 ligt rond € 481.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.