Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 47

2871DN Schoonhoven

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.014
+9,2%
[ € 339.692 – € 432.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.165[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 47 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.014 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,8%
+€ 32.63512 maanden +9,2%
+€ 17.65012 mnd vs. NL +5,0%
Koestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.014 voor Koestraat 47 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 47 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.014.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 47
€ 398.165[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 392.535−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.278+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.535

Wat is de vraagprijs?

Koestraat 47 in Schoonhoven staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Vraagprijs Koestraat 47
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 484.368[ € 240.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 47 adviseren wij in een bod van € 398.165, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.014+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.165+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.073+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 47 in Schoonhoven bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 386.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.014
Verwachte verkoopprijs€ 398.165
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (18%)
D (11%)
E (10%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 386.408
Straatbeeld van Populierenlaan 2, 2871AS Schoonhoven
Populierenlaan 2
1920 · 87 m²
€ 801.844
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 292.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 47 in Schoonhoven.

Wat is Koestraat 47 in Schoonhoven waard?
Koestraat 47 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.014 (bandbreedte € 339.692 – € 432.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Koestraat 47 in Schoonhoven?
Koestraat 47 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 47 in Schoonhoven?
Voor Koestraat 47 adviseren wij een bod van € 398.165 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 47 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 47 in Schoonhoven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 47 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 47 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 32.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 47 ligt rond € 386.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.