Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven

Woningwaarde Havenstraat 3b

2871DW Schoonhoven

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.602
+9,5%
[ € 285.650 – € 363.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.667[ € 318.402 – € 351.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3b in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.602 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds juli +0,8%
+€ 28.13912 maanden +9,5%
+€ 17.66812 mnd vs. NL +6,0%
Havenstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.602 voor Havenstraat 3b in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3b in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 324.602.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3b
€ 334.667[ € 318.402 – € 351.918 ]
Verkoper houdt over€ 329.736−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.510+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 3b in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 3b
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 536.194[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3b adviseren wij in een bod van € 334.667, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.602+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.667+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3b in Schoonhoven bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.602
Verwachte verkoopprijs€ 334.667
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Straatbeeld van Lekdijk-West 77, 2871MN Schoonhoven
Lekdijk-West 77
1960 · 131 m²
€ 794.071
Straatbeeld van Rotterdamseweg 31, 2871GC Schoonhoven
Rotterdamseweg 31
1964 · 120 m²
€ 424.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.602 is Havenstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3b in Schoonhoven.

Wat is Havenstraat 3b in Schoonhoven waard?
Havenstraat 3b in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.602 (bandbreedte € 285.650 – € 363.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 3b in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 3b in Schoonhoven is in augustus 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3b in Schoonhoven?
Voor Havenstraat 3b adviseren wij een bod van € 334.667 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3b in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3b in Schoonhoven bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3b in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3b in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3b ligt rond € 324.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.