Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

2871ED Schoonhoven

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.088
+10,2%
[ € 367.037 – € 467.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.205[ € 384.945 – € 425.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.319[ € 407.657 – € 450.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.088 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,8%
+€ 38.64512 maanden +10,2%
+€ 23.98412 mnd vs. NL +6,3%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.088 voor Kerkstraat 3 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.088.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 429.319[ € 407.657 – € 450.567 ]
Verkoper houdt over€ 423.346−€ 5.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.055+€ 10.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 405.205[ € 384.945 – € 425.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 564.435[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 429.319, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.205 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.088+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.319+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.785+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 405.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Schoonhoven bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 417.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.088
Verwachte verkoopprijs€ 429.319
Verwachte vraagprijs€ 405.205
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven
Havenstraat 3b
1949 · 90 m²
€ 324.602
Straatbeeld van Lekdijk-West 77, 2871MN Schoonhoven
Lekdijk-West 77
1960 · 131 m²
€ 794.071
Straatbeeld van Gildemeestersstraat 3, 2871GL Schoonhoven
Gildemeestersstraat 3
1961 · 107 m²
€ 427.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Schoonhoven.

Wat is Kerkstraat 3 in Schoonhoven waard?
Kerkstraat 3 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.088 (bandbreedte € 367.037 – € 467.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 405.205 (bandbreedte € 384.945 – € 425.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Schoonhoven?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 429.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Schoonhoven bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 417.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.