Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelstraat 22

2871EL Schoonhoven

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.968
+10,2%
[ € 209.412 – € 266.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.012[ € 218.511 – € 241.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.199[ € 233.588 – € 258.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelstraat 22 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.968 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,8%
+€ 22.04912 maanden +10,2%
+€ 13.68412 mnd vs. NL +6,3%
Appelstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.968 voor Appelstraat 22 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelstraat 22 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.199. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 237.968.

Verwachte verkoopprijs Appelstraat 22
€ 246.199[ € 233.588 – € 258.177 ]
Verkoper houdt over€ 242.241−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.273+€ 7.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelstraat 22 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Appelstraat 22
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 230.012[ € 218.511 – € 241.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelstraat 22 adviseren wij in een bod van € 246.199, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.012 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.968+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.199+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.509+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 230.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelstraat 22 in Schoonhoven bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 237.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.968
Verwachte verkoopprijs€ 246.199
Verwachte vraagprijs€ 230.012
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 3b, 2871DM Schoonhoven
Koestraat 3b
1984 · 58 m²
€ 303.134
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.968 is Appelstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Appelstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelstraat 22 in Schoonhoven.

Wat is Appelstraat 22 in Schoonhoven waard?
Appelstraat 22 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.968 (bandbreedte € 209.412 – € 266.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelstraat 22 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Appelstraat 22 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 230.012 (bandbreedte € 218.511 – € 241.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelstraat 22 in Schoonhoven?
Voor Appelstraat 22 adviseren wij een bod van € 246.199 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelstraat 22 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Appelstraat 22 in Schoonhoven bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelstraat 22 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelstraat 22 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 22.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Appelstraat 22 ligt rond € 237.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Appelstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.