Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bastion 12

2871ET Schoonhoven

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.267
+10,2%
[ € 276.555 – € 351.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.666[ € 289.433 – € 319.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.170[ € 307.667 – € 340.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bastion 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.267 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds september +0,8%
+€ 29.11812 maanden +10,2%
+€ 18.07112 mnd vs. NL +6,3%
Het Bastion 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.267 voor Het Bastion 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bastion 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.267.

Verwachte verkoopprijs Het Bastion 12
€ 324.170[ € 307.667 – € 340.053 ]
Verkoper houdt over€ 319.354−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.803+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bastion 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bastion 12
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 304.666[ € 289.433 – € 319.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bastion 12 adviseren wij in een bod van € 324.170, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.666 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.267+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.170+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.379+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bastion 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bastion 12 in Schoonhoven bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 314.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bastion 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.267
Verwachte verkoopprijs€ 324.170
Verwachte vraagprijs€ 304.666
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Straatbeeld van Koestraat 3b, 2871DM Schoonhoven
Koestraat 3b
1984 · 58 m²
€ 303.134
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.267 is Het Bastion 12 een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bastion 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bastion 12 in Schoonhoven.

Wat is Het Bastion 12 in Schoonhoven waard?
Het Bastion 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.267 (bandbreedte € 276.555 – € 351.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bastion 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Bastion 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 304.666 (bandbreedte € 289.433 – € 319.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bastion 12 in Schoonhoven?
Voor Het Bastion 12 adviseren wij een bod van € 324.170 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bastion 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bastion 12 in Schoonhoven bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bastion 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bastion 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bastion 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Bastion 12 ligt rond € 314.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bastion 12?
Huishoudens in de buurt van Het Bastion 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.