Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bastion 4

2871ET Schoonhoven

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.325
+10,2%
[ € 371.646 – € 473.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.054[ € 389.551 – € 430.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.963[ € 412.924 – € 456.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bastion 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.325 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.13012 maanden +10,2%
+€ 24.28512 mnd vs. NL +6,3%
Het Bastion 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.325 voor Het Bastion 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bastion 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.963. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.325.

Verwachte verkoopprijs Het Bastion 4
€ 434.963[ € 412.924 – € 456.390 ]
Verkoper houdt over€ 428.928−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.812+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bastion 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bastion 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 410.054[ € 389.551 – € 430.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bastion 4 adviseren wij in een bod van € 434.963, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.054 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.325+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.963+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.711+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bastion 4 zal in bij een vraagprijs van € 410.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bastion 4 in Schoonhoven bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 422.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bastion 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.325
Verwachte verkoopprijs€ 434.963
Verwachte vraagprijs€ 410.054
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bastion 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Bastion 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bastion 4 in Schoonhoven.

Wat is Het Bastion 4 in Schoonhoven waard?
Het Bastion 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.325 (bandbreedte € 371.646 – € 473.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bastion 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Het Bastion 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 410.054 (bandbreedte € 389.551 – € 430.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bastion 4 in Schoonhoven?
Voor Het Bastion 4 adviseren wij een bod van € 434.963 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bastion 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bastion 4 in Schoonhoven bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bastion 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bastion 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bastion 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Het Bastion 4 ligt rond € 422.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bastion 4?
Huishoudens in de buurt van Het Bastion 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.