Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 1-317

2871GA Schoonhoven

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.380
+10,2%
[ € 328.574 – € 418.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.960[ € 343.862 – € 380.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.160[ € 365.525 – € 404.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.380 (€ 5.259 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.013Sinds september +0,8%
+€ 34.59512 maanden +10,2%
+€ 21.47012 mnd vs. NL +6,3%
Rotterdamseweg 1-317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.380 voor Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.380.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 1-317
€ 385.160[ € 365.525 – € 404.002 ]
Verkoper houdt over€ 379.673−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.013+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 1-317
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 361.960[ € 343.862 – € 380.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 1-317 adviseren wij in een bod van € 385.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.960 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.380+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.418+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 1-317 zal in bij een vraagprijs van € 361.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 1-317

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.380
Verwachte verkoopprijs€ 385.160
Verwachte vraagprijs€ 361.960
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Havenstraatse Wal 30, 2871ER Schoonhoven
Havenstraatse Wal 30
2024 · 70 m²
€ 506.191
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 1-317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 1-317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven.

Wat is Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven waard?
Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.380 (bandbreedte € 328.574 – € 418.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 361.960 (bandbreedte € 343.862 – € 380.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven?
Voor Rotterdamseweg 1-317 adviseren wij een bod van € 385.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 1-317 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 1-317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 1-317 ligt rond € 373.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 1-317?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 1-317 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.