Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 4

2871KD Schoonhoven

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.613
+10,2%
[ € 360.459 – € 458.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.963[ € 378.065 – € 417.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.604[ € 400.371 – € 442.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.613 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,8%
+€ 37.95212 maanden +10,2%
+€ 23.55312 mnd vs. NL +6,3%
Van Leeuwenhoekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.613 voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.613.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
€ 421.604[ € 400.371 – € 442.515 ]
Verkoper houdt over€ 415.716−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.186+€ 10.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 4
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 397.963[ € 378.065 – € 417.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.604, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.963 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.604+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.684+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 397.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.613
Verwachte verkoopprijs€ 421.604
Verwachte vraagprijs€ 397.963
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 318.120
Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Boerhaavelaan 24, 2871KK Schoonhoven
Boerhaavelaan 24
1974 · 109 m²
€ 461.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Leeuwenhoekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven waard?
Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.613 (bandbreedte € 360.459 – € 458.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 397.963 (bandbreedte € 378.065 – € 417.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.604 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 4 ligt rond € 409.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.