Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 28

2871KX Schoonhoven

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.512
+10,2%
[ € 421.971 – € 537.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.574[ € 442.295 – € 488.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.867[ € 468.833 – € 518.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.512 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,8%
+€ 44.42812 maanden +10,2%
+€ 27.57212 mnd vs. NL +6,3%
Einsteinstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.512 voor Einsteinstraat 28 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 28 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.512.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 28
€ 493.867[ € 468.833 – € 518.184 ]
Verkoper houdt over€ 487.184−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.894+€ 12.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 28 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 28
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 465.574[ € 442.295 – € 488.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 703.086[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 28 adviseren wij in een bod van € 493.867, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.574 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.512+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.867+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.560+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 465.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 28 in Schoonhoven bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 479.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.512
Verwachte verkoopprijs€ 493.867
Verwachte vraagprijs€ 465.574
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 9, 2871LC Schoonhoven
Albert Schweitzerlaan 9
1972 · 145 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Newtonstraat 4, 2871PM Schoonhoven
Newtonstraat 4
1985 · 148 m²
€ 688.675
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 1, 2871LC Schoonhoven
Albert Schweitzerlaan 1
1972 · 159 m²
€ 493.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.512 ligt Einsteinstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoonhoven-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven.

Wat is Einsteinstraat 28 in Schoonhoven waard?
Einsteinstraat 28 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.512 (bandbreedte € 421.971 – € 537.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 465.574 (bandbreedte € 442.295 – € 488.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 28 in Schoonhoven?
Voor Einsteinstraat 28 adviseren wij een bod van € 493.867 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 28 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 28 ligt rond € 479.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.