Huiswaardemeter

Woningwaarde Einsteinstraat 8

2871KX Schoonhoven

137 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.282
+10,2%
[ € 414.728 – € 527.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.022[ € 435.121 – € 480.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.926[ € 460.358 – € 508.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Einsteinstraat 8 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.282 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,8%
+€ 43.66612 maanden +10,2%
+€ 27.10012 mnd vs. NL +6,3%
Einsteinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.282 voor Einsteinstraat 8 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einsteinstraat 8 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.282.

Verwachte verkoopprijs Einsteinstraat 8
€ 484.926[ € 460.358 – € 508.817 ]
Verkoper houdt over€ 478.342−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.775+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einsteinstraat 8 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Einsteinstraat 8
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 458.022[ € 435.121 – € 480.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 703.086[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einsteinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.926, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.022 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.282+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.926+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.172+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einsteinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 458.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einsteinstraat 8 in Schoonhoven bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 471.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einsteinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.282
Verwachte verkoopprijs€ 484.926
Verwachte vraagprijs€ 458.022
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 9, 2871LC Schoonhoven
Albert Schweitzerlaan 9
1972 · 145 m²
€ 435.797
Straatbeeld van Newtonstraat 4, 2871PM Schoonhoven
Newtonstraat 4
1985 · 148 m²
€ 688.675
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 1, 2871LC Schoonhoven
Albert Schweitzerlaan 1
1972 · 159 m²
€ 493.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.282 zit Einsteinstraat 8 in het middensegment van Schoonhoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Einsteinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven.

Wat is Einsteinstraat 8 in Schoonhoven waard?
Einsteinstraat 8 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.282 (bandbreedte € 414.728 – € 527.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 458.022 (bandbreedte € 435.121 – € 480.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Einsteinstraat 8 in Schoonhoven?
Voor Einsteinstraat 8 adviseren wij een bod van € 484.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einsteinstraat 8 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einsteinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Einsteinstraat 8 ligt rond € 471.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einsteinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Einsteinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.