Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobeldreef 23

2871KZ Schoonhoven

Te koop
166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.267
+9,2%
[ € 517.675 – € 658.859 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.846[ € 577.933 – € 638.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobeldreef 23 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.267 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.747Sinds mei +0,8%
+€ 49.73412 maanden +9,2%
+€ 26.89712 mnd vs. NL +5,0%
Nobeldreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.267 voor Nobeldreef 23 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobeldreef 23 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.846. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 588.267.

Verwachte verkoopprijs Nobeldreef 23
€ 604.846[ € 577.933 – € 638.768 ]
Verkoper houdt over€ 596.943−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.093+€ 14.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.943

Wat is de vraagprijs?

Nobeldreef 23 in Schoonhoven staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Nobeldreef 23
Onder gem. in buurt Schoonhoven-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-West
€ 524.318[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobeldreef 23 adviseren wij in een bod van € 604.846, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.267+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.846+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.088+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobeldreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobeldreef 23 in Schoonhoven bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 588.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobeldreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.267
Verwachte verkoopprijs€ 604.846
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 48, 2871HH Schoonhoven
Beneluxlaan 48
1967 · 117 m²
€ 403.329
Straatbeeld van Huygensplein 22, 2871XS Schoonhoven
Huygensplein 22
1969 · 113 m²
€ 314.994
Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 399.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobeldreef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.267 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-West. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nobeldreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobeldreef 23 in Schoonhoven.

Wat is Nobeldreef 23 in Schoonhoven waard?
Nobeldreef 23 in Schoonhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.267 (bandbreedte € 517.675 – € 658.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de vraagprijs van Nobeldreef 23 in Schoonhoven?
Nobeldreef 23 in Schoonhoven staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobeldreef 23 in Schoonhoven?
Voor Nobeldreef 23 adviseren wij een bod van € 604.846 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobeldreef 23 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nobeldreef 23 in Schoonhoven bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobeldreef 23 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobeldreef 23 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 49.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobeldreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nobeldreef 23 ligt rond € 588.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobeldreef 23?
Huishoudens in de buurt van Nobeldreef 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.