Huiswaardemeter

Woningwaarde Fleminghof 39a

2871LT Schoonhoven

33 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.799
+10,2%
[ € 144.143 – € 183.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.333[ € 150.416 – € 166.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.454[ € 160.795 – € 177.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Fleminghof 39a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.799 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,8%
+€ 15.17712 maanden +10,2%
+€ 9.41912 mnd vs. NL +6,3%
Fleminghof 39a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.799 voor Fleminghof 39a in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fleminghof 39a in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.454. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 163.799.

Verwachte verkoopprijs Fleminghof 39a
€ 169.454[ € 160.795 – € 177.721 ]
Verkoper houdt over€ 166.340−€ 3.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.993+€ 5.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fleminghof 39a in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Fleminghof 39a
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 158.333[ € 150.416 – € 166.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fleminghof 39a adviseren wij in een bod van € 169.454, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.333 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.799+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.454+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.927+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fleminghof 39a zal in bij een vraagprijs van € 158.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fleminghof 39a in Schoonhoven bedragen € 872 per maand bij een woningwaarde van € 163.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 801
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 872
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fleminghof 39a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.799
Verwachte verkoopprijs€ 169.454
Verwachte vraagprijs€ 158.333
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-West→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-West besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (39%)
D (10%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schoonhoven-West

Schoonhoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Straatbeeld van Koestraat 3b, 2871DM Schoonhoven
Koestraat 3b
1984 · 58 m²
€ 303.134
Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.799 is Fleminghof 39a een van de meer betaalbare woningen in Schoonhoven-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fleminghof 39a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fleminghof 39a in Schoonhoven.

Wat is Fleminghof 39a in Schoonhoven waard?
Fleminghof 39a in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.799 (bandbreedte € 144.143 – € 183.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fleminghof 39a in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Fleminghof 39a in Schoonhoven is in oktober 2026 € 158.333 (bandbreedte € 150.416 – € 166.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Fleminghof 39a in Schoonhoven?
Voor Fleminghof 39a adviseren wij een bod van € 169.454 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fleminghof 39a in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Fleminghof 39a in Schoonhoven bedragen € 872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 801 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fleminghof 39a in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fleminghof 39a in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 15.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fleminghof 39a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-West is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Fleminghof 39a ligt rond € 163.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fleminghof 39a?
Huishoudens in de buurt van Fleminghof 39a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.