Huiswaardemeter

Woningwaarde Opweg 4

2871NA Schoonhoven

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.777
+9,5%
[ € 391.404 – € 498.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.941[ € 433.419 – € 479.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Opweg 4 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.777 (€ 6.177 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.589Sinds juli +0,8%
+€ 38.55712 maanden +9,5%
+€ 24.20912 mnd vs. NL +6,0%
Opweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.777 voor Opweg 4 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opweg 4 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.941. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.777.

Verwachte verkoopprijs Opweg 4
€ 457.941[ € 433.419 – € 479.042 ]
Verkoper houdt over€ 451.654−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.250+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.654

Wat is de vraagprijs?

Opweg 4 in Schoonhoven staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Vraagprijs Opweg 4
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 536.194[ € 369.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opweg 4 adviseren wij in een bod van € 457.941, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.941+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.838+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opweg 4 in Schoonhoven bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 444.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.777
Verwachte verkoopprijs€ 457.941
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 121f, 2871DK Schoonhoven
Koestraat 121f
2013 · 66 m²
€ 410.179
Straatbeeld van Merellaan 15, 2872AM Schoonhoven
Merellaan 15
2018 · 140 m²
€ 638.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opweg 4 in Schoonhoven.

Wat is Opweg 4 in Schoonhoven waard?
Opweg 4 in Schoonhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.777 (bandbreedte € 391.404 – € 498.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de vraagprijs van Opweg 4 in Schoonhoven?
Opweg 4 in Schoonhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Opweg 4 in Schoonhoven?
Voor Opweg 4 adviseren wij een bod van € 457.941 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opweg 4 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opweg 4 in Schoonhoven bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opweg 4 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opweg 4 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Opweg 4 ligt rond € 444.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opweg 4?
Huishoudens in de buurt van Opweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.