Huiswaardemeter

Woningwaarde Opweg 36

2871NB Schoonhoven

105 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1934Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.022
+10,2%
[ € 488.419 – € 621.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.562[ € 542.734 – € 599.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Opweg 36 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.022 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,8%
+€ 51.42512 maanden +10,2%
+€ 31.91512 mnd vs. NL +6,3%
Opweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.022 voor Opweg 36 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opweg 36 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.562. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.022.

Verwachte verkoopprijs Opweg 36
€ 571.562[ € 542.734 – € 599.864 ]
Verkoper houdt over€ 564.025−€ 7.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.143+€ 13.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opweg 36 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Opweg 36
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 538.961[ € 512.013 – € 565.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opweg 36 adviseren wij in een bod van € 571.562, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.961 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.562+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.140+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 538.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opweg 36 in Schoonhoven bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 555.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.022
Verwachte verkoopprijs€ 571.562
Verwachte vraagprijs€ 538.961
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 21, 2871VA Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 21
1952 · 72 m²
€ 295.438
Straatbeeld van H.A. Schreuderstraat 49, 2871VB Schoonhoven
H.A. Schreuderstraat 49
1952 · 72 m²
€ 401.486
Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.022 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opweg 36 in Schoonhoven.

Wat is Opweg 36 in Schoonhoven waard?
Opweg 36 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.022 (bandbreedte € 488.419 – € 621.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opweg 36 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Opweg 36 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 538.961 (bandbreedte € 512.013 – € 565.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Opweg 36 in Schoonhoven?
Voor Opweg 36 adviseren wij een bod van € 571.562 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opweg 36 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opweg 36 in Schoonhoven bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opweg 36 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opweg 36 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Opweg 36 ligt rond € 555.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opweg 36?
Huishoudens in de buurt van Opweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.