Huiswaardemeter

Woningwaarde Opweg 25

2871NC Schoonhoven

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.965
+10,2%
[ € 661.729 – € 842.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.215[ € 697.504 – € 770.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.144[ € 730.984 – € 807.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Opweg 25 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.965 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.068Sinds september +0,8%
+€ 69.67212 maanden +10,2%
+€ 43.23912 mnd vs. NL +6,3%
Opweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.965 voor Opweg 25 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opweg 25 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.965.

Verwachte verkoopprijs Opweg 25
€ 770.144[ € 730.984 – € 807.930 ]
Verkoper houdt over€ 760.422−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.697+€ 17.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opweg 25 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Opweg 25
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 734.215[ € 697.504 – € 770.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.810 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opweg 25 adviseren wij in een bod van € 770.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.215 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.651+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 734.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opweg 25 in Schoonhoven bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 751.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.965
Verwachte verkoopprijs€ 770.144
Verwachte vraagprijs€ 734.215
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Noord→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Noord besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schoonhoven-Noord

Schoonhoven-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opweg 1, 2871NA Schoonhoven
Opweg 1
1928 · 143 m²
€ 454.737
Straatbeeld van Nes 4, 2871BE Schoonhoven
Nes 4
1922 · 107 m²
€ 349.313
Straatbeeld van Havenstraat 3b, 2871DW Schoonhoven
Havenstraat 3b
1949 · 90 m²
€ 324.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.965 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Noord. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Opweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opweg 25 in Schoonhoven.

Wat is Opweg 25 in Schoonhoven waard?
Opweg 25 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.965 (bandbreedte € 661.729 – € 842.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opweg 25 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Opweg 25 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 734.215 (bandbreedte € 697.504 – € 770.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Opweg 25 in Schoonhoven?
Voor Opweg 25 adviseren wij een bod van € 770.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opweg 25 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Opweg 25 in Schoonhoven bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opweg 25 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opweg 25 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 69.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Noord is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Opweg 25 ligt rond € 751.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opweg 25?
Huishoudens in de buurt van Opweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.