Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 23

2871NZ Schoonhoven

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.695
+10,2%
[ € 374.612 – € 476.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.442[ € 392.770 – € 434.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.312[ € 415.943 – € 459.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 23 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.695 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,8%
+€ 39.44212 maanden +10,2%
+€ 24.47812 mnd vs. NL +6,3%
Waterviolier 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.695 voor Waterviolier 23 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 23 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.312. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.695.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 23
€ 438.312[ € 415.943 – € 459.727 ]
Verkoper houdt over€ 432.241−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.228+€ 10.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 23 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 23
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 413.442[ € 392.770 – € 434.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 23 adviseren wij in een bod van € 438.312, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.442 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.312+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 23 zal in bij een vraagprijs van € 413.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 23 in Schoonhoven bedragen € 2.185 per maand bij een woningwaarde van € 425.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.695
Verwachte verkoopprijs€ 438.312
Verwachte vraagprijs€ 413.442
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven
Esdoornstraat 49
1990 · 96 m²
€ 436.947
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.695 is Waterviolier 23 een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 23 in Schoonhoven.

Wat is Waterviolier 23 in Schoonhoven waard?
Waterviolier 23 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.695 (bandbreedte € 374.612 – € 476.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 23 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 23 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 413.442 (bandbreedte € 392.770 – € 434.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 23 in Schoonhoven?
Voor Waterviolier 23 adviseren wij een bod van € 438.312 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 23 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 23 in Schoonhoven bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 23 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 23 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 23 ligt rond € 425.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 23?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.