Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterviolier 5

2871NZ Schoonhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.759
+10,2%
[ € 320.988 – € 408.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.646[ € 335.964 – € 371.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.222[ € 357.130 – € 394.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterviolier 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.759 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds september +0,8%
+€ 33.79612 maanden +10,2%
+€ 20.97412 mnd vs. NL +6,3%
Waterviolier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.759 voor Waterviolier 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterviolier 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.759.

Verwachte verkoopprijs Waterviolier 5
€ 376.222[ € 357.130 – € 394.722 ]
Verkoper houdt over€ 370.834−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.896+€ 9.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterviolier 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Waterviolier 5
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 353.646[ € 335.964 – € 371.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterviolier 5 adviseren wij in een bod van € 376.222, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.646 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.222+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterviolier 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterviolier 5 in Schoonhoven bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 364.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterviolier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.759
Verwachte verkoopprijs€ 376.222
Verwachte vraagprijs€ 353.646
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven
Esdoornstraat 49
1990 · 96 m²
€ 436.947
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.759 is Waterviolier 5 een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterviolier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterviolier 5 in Schoonhoven.

Wat is Waterviolier 5 in Schoonhoven waard?
Waterviolier 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.759 (bandbreedte € 320.988 – € 408.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterviolier 5 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Waterviolier 5 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 353.646 (bandbreedte € 335.964 – € 371.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterviolier 5 in Schoonhoven?
Voor Waterviolier 5 adviseren wij een bod van € 376.222 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterviolier 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Waterviolier 5 in Schoonhoven bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterviolier 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterviolier 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterviolier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Waterviolier 5 ligt rond € 364.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterviolier 5?
Huishoudens in de buurt van Waterviolier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.