Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 11

2871PW Schoonhoven

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.878
+10,2%
[ € 577.173 – € 734.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.295[ € 608.280 – € 672.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.840[ € 638.086 – € 705.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.878 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.293Sinds september +0,8%
+€ 60.76912 maanden +10,2%
+€ 37.71412 mnd vs. NL +6,3%
Boomgaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.878 voor Boomgaard 11 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.878.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 11
€ 671.840[ € 638.086 – € 705.253 ]
Verkoper houdt over€ 663.200−€ 8.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.427+€ 15.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 11 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 11
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 640.295[ € 608.280 – € 672.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 11 adviseren wij in een bod van € 671.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.295 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.432+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 640.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 11 in Schoonhoven bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 655.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.878
Verwachte verkoopprijs€ 671.840
Verwachte vraagprijs€ 640.295
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.878 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 11 in Schoonhoven.

Wat is Boomgaard 11 in Schoonhoven waard?
Boomgaard 11 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.878 (bandbreedte € 577.173 – € 734.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 11 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 11 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 640.295 (bandbreedte € 608.280 – € 672.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 11 in Schoonhoven?
Voor Boomgaard 11 adviseren wij een bod van € 671.840 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 11 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 11 in Schoonhoven bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 11 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 11 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 60.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 11 ligt rond € 655.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 11?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.