Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 5

2871PW Schoonhoven

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.783
+10,2%
[ € 512.849 – € 652.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.891[ € 537.596 – € 594.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.179[ € 569.852 – € 629.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.783 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +0,8%
+€ 53.99712 maanden +10,2%
+€ 33.51112 mnd vs. NL +6,3%
Boomgaard 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.783 voor Boomgaard 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.179. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.783.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 5
€ 600.179[ € 569.852 – € 629.837 ]
Verkoper houdt over€ 592.327−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.333+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 5
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 565.891[ € 537.596 – € 594.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 564.435[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 5 adviseren wij in een bod van € 600.179, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.891 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.783+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.179+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.188+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 5 zal in bij een vraagprijs van € 565.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 5 in Schoonhoven bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 582.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.783
Verwachte verkoopprijs€ 600.179
Verwachte vraagprijs€ 565.891
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.783 duidelijk in het hogere segment van Schoonhoven-Oude Stad. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 5 in Schoonhoven.

Wat is Boomgaard 5 in Schoonhoven waard?
Boomgaard 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.783 (bandbreedte € 512.849 – € 652.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 5 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 565.891 (bandbreedte € 537.596 – € 594.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 5 in Schoonhoven?
Voor Boomgaard 5 adviseren wij een bod van € 600.179 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 5 in Schoonhoven bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 53.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 5 ligt rond € 582.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 5?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.