Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenstraat 12

2871RJ Schoonhoven

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.291
+10,2%
[ € 401.536 – € 511.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.507[ € 421.332 – € 465.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.444[ € 445.769 – € 492.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.291 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.682Sinds september +0,8%
+€ 42.27712 maanden +10,2%
+€ 26.23812 mnd vs. NL +6,3%
Sparrenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.291 voor Sparrenstraat 12 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.444. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.291.

Verwachte verkoopprijs Sparrenstraat 12
€ 469.444[ € 445.769 – € 492.692 ]
Verkoper houdt over€ 463.030−€ 6.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.983+€ 11.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenstraat 12 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenstraat 12
Onder gem. in SchoonhovenBoven gem.
€ 443.507[ € 421.332 – € 465.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Schoonhoven
€ 690.111[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 469.444, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.507 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.291+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.444+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.916+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 456.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.291
Verwachte verkoopprijs€ 469.444
Verwachte vraagprijs€ 443.507
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtWillige-Langerak→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willige-Langerak besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (13%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Willige-Langerak

Willige-Langerak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 49, 2871RV Schoonhoven
Esdoornstraat 49
1990 · 96 m²
€ 436.947
Straatbeeld van Walnootstraat 31, 2871RX Schoonhoven
Walnootstraat 31
1992 · 116 m²
€ 582.234
Straatbeeld van Vlierstraat 6a, 2871RR Schoonhoven
Vlierstraat 6a
1994 · 64 m²
€ 317.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.291 is Sparrenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Willige-Langerak. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven.

Wat is Sparrenstraat 12 in Schoonhoven waard?
Sparrenstraat 12 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.291 (bandbreedte € 401.536 – € 511.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willige-Langerak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 443.507 (bandbreedte € 421.332 – € 465.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenstraat 12 in Schoonhoven?
Voor Sparrenstraat 12 adviseren wij een bod van € 469.444 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenstraat 12 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willige-Langerak is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 12 ligt rond € 456.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sparrenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willige-Langerak heeft 23% van de woningen zonnepanelen.