Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij de Watertoren 5

2871SW Schoonhoven

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.401
+10,2%
[ € 341.793 – € 435.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.175[ € 357.366 – € 394.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.024[ € 380.595 – € 420.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.401 (€ 3.468 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,8%
+€ 35.98712 maanden +10,2%
+€ 22.33412 mnd vs. NL +6,3%
Bij de Watertoren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.401 voor Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.024. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.401.

Verwachte verkoopprijs Bij de Watertoren 5
€ 401.024[ € 380.595 – € 420.658 ]
Verkoper houdt over€ 395.363−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.194+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Bij de Watertoren 5
Onder gem. in buurt Schoonhoven-Oude StadBoven gem.
€ 376.175[ € 357.366 – € 394.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonhoven-Oude Stad
€ 555.130[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij de Watertoren 5 adviseren wij in een bod van € 401.024, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.175 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.401+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.024+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij de Watertoren 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 388.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij de Watertoren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.401
Verwachte verkoopprijs€ 401.024
Verwachte vraagprijs€ 376.175
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtSchoonhoven-Oude Stad→
PlaatsSchoonhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonhoven-Oude Stad besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (15%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Schoonhoven-Oude Stad

Schoonhoven-Oude Stad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35d, 2871DX Schoonhoven
Havenstraat 35d
1980 · 106 m²
€ 403.703
Straatbeeld van Bij de Watertoren 26a, 2871SX Schoonhoven
Bij de Watertoren 26a
1993 · 104 m²
€ 456.287
Straatbeeld van Olivier van Noortplein 10, 2871SR Schoonhoven
Olivier van Noortplein 10
1981 · 70 m²
€ 282.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bij de Watertoren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.401 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoonhoven-Oude Stad willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bij de Watertoren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven.

Wat is Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven waard?
Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.401 (bandbreedte € 341.793 – € 435.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonhoven-Oude Stad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven?
De verwachte vraagprijs van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven is in oktober 2026 € 376.175 (bandbreedte € 357.366 – € 394.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven?
Voor Bij de Watertoren 5 adviseren wij een bod van € 401.024 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij de Watertoren 5 in Schoonhoven is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij de Watertoren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonhoven-Oude Stad is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Bij de Watertoren 5 ligt rond € 388.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij de Watertoren 5?
Huishoudens in de buurt van Bij de Watertoren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.